안녕하세요. 대원부동산입니다. 금일 소개해 드릴 물건은 성거읍 송남리 남창저수지에 위치한 물건입니다. 남창저수지는 낚시를 좋아하는 사람이라면 많이들 알고 계실거라 생각됩니다. 이곳은 대물터로도 유명하지만 또한 "도시어부" TV프로에서도 많이 방문한 곳이기도 합니다. 본 물건은 남창저수지 안쪽에 위치하고 있으면 땅 모양은 조금 길죽하게 생기긴 하였으나, 정 남향으로 성거산 자락의 혈이 맺히는 곳으로 현장을 직접 보시면 일조량이 풍부하고 편안함을 바로 느끼실수 있을겁니다. 물건지 주변으로 펜스가 쳐져 있으며 저수지보다 조금 높게 올라앉아 물건지에서 저수지가 내려다 볼수 있고 좌우로 산세가 감싸고 돌아 모 유명한 지관분이 말씀하시길 이곳에서 큰 인물이 날거라고 하셨다는군요... 토지주분께서 건축허가와 인허가를 모두 받아둔 상태라 건축 명의만 변경하고 바로 건축이 가능한 곳입니다. 저수지 주변으로 집을 짓고자 물건을 찾으시는 분들은 많으나 어디가서도 이런 물건을 쉽게 만나지 못하실거라 생각됩니다. 본 물건은 "농림지역"으로 지목은 "전"이며, 면적은 934제곱미터 (284평)입니다. 이곳 천안시내에서 성거를 접근하기 위해선 이십삼번국도를 이용하든, 일번국도를 이용시에는 이봉주로를 이용해 접근해야 하는 번거로움이 있었으나 현재 공사중인 서북~성거간 도로가 24년 3월 개통을 하면 불당동까지 5분이면 접근할 수 있습니다. 물건지 주면을 확인해 보겠습니다. 천안터미널까지 7.3km, 단국대학병원 4.1km, 성거초등학교 2.0km, 성거복지센타 2.1km, 이마트에브리데이 1.5km 입니다. 이곳은 그 유명한 보명사 사찰이 있으며 이곳까지 마을길을 확포장하며 상수도 공사도 계획이 잡혀있습니다. 보상이 나가고 올해안에 공사를 한다고 합니다. 본 물건은 농림지역으로 지목은 "전"입니다. 면적은 934제곱미터(284평)으로 매매가는 3억7000만입니다. 전원주택을 건축할수 있으며 건폐율은 20%이고 용적률 80%입니다. 매도인께서 현제 건축인허가와 비용등을 모두 납부한 상태로 본 토지를 매수하고 건축명의만 변경하고 바로 건축이 가능합니다. 많은 분들이 저수지 인근으로 전원주택을 원하시지만 원한다고 모두가 살수가 있는것은 아니라 생각합니다. 시내권에 접하고 있으면서 종합병원 가깝고, 마트며 모든 생활권이 가까운 전원생활... 여러분이 원하시는 곳이 바로 이런 곳이라 생각됩니다. 궁금하신 내용은 언제든 연락을 주세요.